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신림선110역 ‘역세권 활성화사업’ 추진
서울시 역세권 활성화사업 선정돼 신림선 연계된 지하4층, 지상15층 규모 콤팩트도시 건립
기사입력  2020/09/11 [16:40] 최종편집   

 

▲ 지하4층 지상 15층 역세권 활성화사업 건물 예상조감도

신림선110역세권 활성화사업추진

서울시 역세권 활성화사업 선정돼 신림선 연계된 지하4, 지상15층 규모 콤팩트도시 건립

기부채납 받아 공공임대주택(청년쉐어하우스) 21세대 · 공공오피스(청년창업벤처공간) 조성

 

신림선110역 미림역세권이 주거와 비주거 복합기능을 한 공간에 집약하여 조성하는 서울시 역세권 활성화사업 시범사업지로 선정돼 본격 추진된다.

 

서울시 역세권 활성화사업은 역세권 인접 사유지를 대상으로 용도지역을 상향시켜주는 대신 증가한 용적률의 50%를 지역에 필요한 공공시설로 기부채납 하는 방식으로 추진된다.

 

관악구가 관악구의회에 제출한 역세권 활성화사업 시범사업 도시관리계획 결정안 의견청취안건이 도시건설위원회 심사를 거쳐 91일 본회의에서 의견서가 최종 채택되었다.

 

시범사업지 대상부지는 신림선110역에 인접한 신림동 110-10 1필지로 준주거지역에서 근린상업지역으로 용도지역이 변경되고, 용적률도 기준 360%/ 상한 600%로 상향된다.

 

용도지역 상향으로 증가되는 용적률의 50%는 서울시가 1,070m²를 기부채납 받아 6층에 호당 39m², 21세대 규모의 청년쉐어하우스를 조성하고, 관악구가 809m²를 기부채납 받아 7층에 청년창업벤처공간을 조성한다는 계획이다.

 

건축물은 대지면적 1,779m², 건축면적 1,067m² 규모로 민간사업자가 운영하는 학원 등 교육연구시설 9,236m²를 비롯해 근린생활시설, 업무시설 등이 조성될 계획이다.

 

신림선110역은 관악구의회 의견청취에 이어 구 도시계획위원회 자문과 서울시의회 의견청취, 위원회 심의와 결정 등을 거쳐 오는 2021년 하반기에 착공해 202312월 준공할 계획이다.

 

관악구의회는 의견서를 통해 첫째, 공공임대주택 등의 입주에 따른 주민들의 의견수렴을 위한 주민설명회 등을 검토할 것. 공공임대주택, 공공임대오피스의 공급면적을 확대 및 다양화할 수 있도록 서울시에 건의할 것. 대상 시범사업지만 아니라 역세권 전체가 활성화되는 방향으로 사업의 방식을 개선하도록 서울시에 건의할 것 등을 제안했다.

 

한편, 서울시는 지역 균형 발전을 목표로 대학이 인접해 있거나 지하철역 신설이 계획돼 있거나 청년 또는 신혼부부 주거수요 대응이 필요한 곳을 대상으로 지난해 9월 자치구 공모를 통해 5개 지역을 선정했다.

 

역세권 활성화사업 시범사업지에는 신림선110역을 비롯해 공릉역 방학역 홍대입구역 보라매역 등 5개 지역이 선정되었다.

 

이번 신림선110역이 역세권 활성화 시범사업지로 선정됨에 따라 미림역세권이 삼성동, 서림동, 대학동의 중심상권으로 청년들의 주거와 교육 사무공간의 중심지역으로 부상될 전망된다.

 

이복열 기자

재창간 366호

 

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