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건교부에서 추진한 『주택공급에관한규칙개정령』이 지난 1월 14일부터 시행에 들어가 아파트 분양가에 가전제품 등 선택품목을 포함하지 못하고, 투기과열지구에서 무주택자에 대한 우선공급물량도 현행 50%에서 75%로 확대된다.
지금까지는 가구·가전·위생용품 등 선택품목을 주택가격에 포함시켜 분양하여 왔으나 앞으로는 분양가에 포함시키지 못하게 되며, 소비자가 원하는 경우에만 옵션계약을 체결하여 설치하게 된다.
이에 따라 기존에 사용하던 가전제품 등이 있는 경우 추가설치가 불필요하므로 자원의 낭비를 막을 수 있고, 소비자가 원하지 않은 옵션품목을 강제로 설치하게 되는 일이 없어져 그만큼 소비자의 부담이 줄게 된다.
또한 투기과열지구내에서 85㎡(25.7평) 이하의 민영주택 등에 대한 무주택자 우선공급 물량이 일반공급 주택수의 50%에서 75%로 확대돼 무주택자 세대주의 내집마련 기회가 훨씬 많아지게 된다.
아파트 후분양 활성화 방안 확정
정부는 지난 2월 3일(화) 주택시장을 안정시키고 소비자 중심으로 주택공급 질서를 확립해 나가기 위해, 후분양 활성화 방안을 마련하여 국무회의 보고를 거쳐 최종 확정하였다.
건교부는 선분양 방식을 일시에 후분양으로 전환할 경우 주택공급 위축, 주택가격 상승 등의 부작용이 나타날 수 있다고 보고 점진적인 방식으로 후분양을 활성화하기로 하였다.
이에 따라 공공부문은 금년부터 후분양 시범사업을 우선 시행하고, 민간부문에서는 후분양시 국민주택기금을 우대 지원하고 공공택지를 우선 공급하는 등의 인센티브를 제공하여, 자율적인 후분양 전환을 유도하기로 했다.
정부는 오는 2012년 수도권의 주택보급률이 110%에 이를 때 아파트 후분양 방식을 정착시켜 후분양과 선분양이 주택시장에서 균형 있게 이루어지도록 할 계획이라고 밝혔다.
공공택지아파트 분양가 공개 의무
오는 2월 말부터 공공택지에서 분양되는 모든 아파트의 공공택지 분양가가 의무적으로 공개되고, 주공아파트의 건축비 공개와 공공택지에 대한 채권입찰제 도입이 적극 검토된다.
이에 따라 주공아파트는 사실상 분양원가가 드러나게 돼 민간아파트에도 분양가 산정에 영향을 미칠 가능성이 높아지고 있다.
다음달 분양예정인 경기도 화성동탄신도시는 물론 이달 말부터 분양되는 택지지구 내 아파트는 건설업체명, 택지 공급가격 총액, 평당 택지 공급가격 외에 용적률이나 건폐율을 따져 계산한 가구당 택지비 정보까지 공개될 예정이다.
금년 신행정수도 입지 최종 확정
참여정부의 핵심국정과제인 신행정수도 건설을 추진하기 위한 『신행정수도건설을위한특별조치법(안)』이 지난 12월 29일 국회 본회의에서 통과돼 신행정수도 건설과 관련된 제반 절차를 체계적이고 효율적으로 추진할 수 있는 토대가 마련되었다.
금년에는 우선 특별법이 차질없이 시행될 수 있도록 시행령을 제정하고, 법률 시행과 동시에 신행정수도건설추진위원회 구성 등 추진체계를 재정비하게 된다. 또한 입지선정기준 연구와 현황조사결과를 토대로 상반기에는 후보지별 비교평가작업을 실시하고 하반기 중에 국민여론수렴과정을 거쳐 최종 입지를 확정할 계획이다.
최종 입지가 선정된 후에는 2007년 상반기까지 개발계획을 수립하면서 용지매입에도 착수하고 2007년 하반기에 공사에 착공하여 2011년까지 도시 건설과 청사신축을 완료하고 2012년부터는 단계적으로 중앙행정기관을 이전하고 주민 입주도 시작할 계획이다.
<신림동 아파트 시세>2004. 2. 12일 기준
소재지 아파트명 평형 매매(만원) 전세(만원)
변동액 하한가 상한가 매물 변동액 하한가 상한가 매물
신림동 강남 14 - 12,500 13,500 (8) - 3,500 4,000 (4)
신림동 강남 15 - 13,500 14,500 (12) - 4,300 5,000 (5)
신림동 강남 16 - 14,500 15,000 (2) - 4,500 5,000
신림동 강남 17 - 15,500 16,000 - 5,200 5,500
신림동 강남 19 - 16,500 17,000 - 6,000 6,200 (1)
신림동 강남 20 - 18,000 19,000 (2) - 6,500 7,000 (1)
신림동 건영1차 17 - 8,500 10,500 (14) - 6,000 7,000 (4)
신림동 건영1차 25 - 12,500 15,500 (26) - 8,000 10,000 (5)
신림동 건영1차 31 - 19,000 21,000 (14) - 12,000 14,000 (6)
신림동 건영2차 19 - 9,500 10,000 - 7,000 7,000
신림동 건영2차 25 - 13,500 14,000 (2) - 10,000 10,000 (1)
신림동 건영2차 28 - 20,000 20,000 (1) - 13,000 14,000
신림동 건영3차 24 - 15,000 17,000 (27) - 11,000 12,000 (6)
신림동 건영3차 28 - 17,500 19,500 (27) - 12,000 13,000 (9)
신림동 건영3차 32 - 22,000 28,000 (22) - 15,000 16,000 (6)
신림동 건영4차 32 - 23,000 27,000 (26) - 14,000 16,000 (2)
신림동 건영5차 24 - 15,500 17,500 - 10,000 12,000
신림동 건영5차 32 - 22,000 26,000 - 14,000 15,000
신림동 건영5차 33 - 22,000 26,000 - 14,000 15,000 (1)
신림동 건영5차 42 - 30,000 36,000 (3) - 20,000 21,000
신림동 관악 24 - 15,000 16,000 (2) - 9,000 10,000 (2)
신림동 국제산장 25 - 13,000 15,000 (8) - 9,000 9,500 (1)
신림동 국제산장 32A - 17,000 20,000 (30) - 10,000 12,000 (12)
신림동 국제산장 32B - 17,000 20,000 (6) - 10,000 12,000 (1)
신림동 금호타운1차 26 ↓250 14,000 17,000 (15) - 9,000 11,000 (1)
신림동 금호타운1차 29 - 17,000 17,500 (3) - 10,000 11,000
신림동 금호타운1차 34 - 17,000 18,000 - 10,000 11,000
신림동 금호타운1차 37 - 19,000 23,000 (7) - 13,000 14,000 (1)
신림동 금호타운2차 26 - 14,000 17,000 - 11,500 12,000 (1)
신림동 금호타운2차 32 - 22,000 24,000 - 14,000 15,000
신림동 금호타운2차 44 - 30,000 34,000 - 17,000 18,000
신림동 뉴서울 22 - 12,000 13,500 (2) - 6,000 8,000
신림동 뉴서울 27 - 16,000 18,000 (4) - 8,000 10,000 (2)
신림동 동마 25 - 13,000 13,000 - 8,500 10,000
신림동 동마 32 - 18,000 18,000 - 12,000 13,000
신림동 동마 33 - 18,000 18,000 - 12,000 13,000
신림동 동부 22 - 16,000 17,000 (6) - 10,000 11,000 (5)
신림동 동부 26 - 19,000 21,000 (20) - 12,000 13,000 (10)
신림동 동부 29 - 25,000 28,000 (3) - 14,000 15,000 (1)
신림동 동부 32 - 29,000 32,000 (5) - 17,000 18,000 (3)
신림동 동부 43 - 38,000 40,000 (5) - 20,000 21,000 (1)
신림동 두영 30 - 24,000 26,000 - 14,000 16,000
신림동 두영 31A - 24,000 26,000 (8) - 14,000 16,000
신림동 두영 31B - 24,000 26,000 - 14,000 16,000 (1)
신림동 두영 43 - 33,000 35,000 (1) - 18,000 20,000 (1)
신림동 라이프 24 - 15,000 15,500 (3) - 9,500 11,000 (1)
신림동 라이프 34 - 20,000 22,000 (8) - 12,000 13,000
신림동 라이프 47 - 30,000 32,000 (7) - 15,000 15,000 (2)
신림동 미성 24 - 18,000 19,000 - 9,000 10,000
신림동 미성 26 - 20,000 21,000 - 10,000 11,000
신림동 미성 31 - 23,500 24,000 - 11,000 12,000 (1)
신림동 보라매 24A - 12,500 13,000 - 9,000 10,000
신림동 보라매 24B - 12,500 13,000 - 9,000 10,000
신림동 보라매 24C - 12,500 13,000 - 9,000 10,000
신림동 보라매 24D - 12,500 13,000 - 9,000 10,000
신림동 보라매 24E - 12,500 13,000 - 9,000 10,000
신림동 보라매 24F - 12,500 13,000 - 9,000 10,000
신림동 보라매 24G - 12,500 13,000 - 9,000 10,000
신림동 보라매 25A - 12,500 13,000 - 9,000 10,000
신림동 보라매 25B - 12,500 13,000 - 9,000 10,000
신림동 보라매 25C - 12,500 13,000 - 9,000 10,000
신림동 보라매 26 - 12,500 13,000 (1) - 9,000 10,000
신림동 보라매 28A - 13,500 14,000 - 9,000 10,000
신림동 보라매 28B - 13,500 14,000 - 9,000 10,000
신림동 비죤21 33 ↑1000 22,000 23,000 - 13,500 14,000
신림동 삼성산주공3단지 22 - 17,000 19,000 (32) - 11,000 12,000 (26)
신림동 삼성산주공3단지 32 - 22,000 26,000 (81) - 13,000 15,000 (59)
신림동 삼성산주공3단지 44 - 30,000 38,000 (44) - 16,000 18,000 (25)
신림동 삼천리연립 24 - 16,000 17,000 -
신림동 삼천리연립 28 - 17,500 18,000 (1) -
신림동 성우 23 - 17,000 19,000 (1) - 11,000 12,000
신림동 성우 25 - 17,000 19,000 (4) - 11,000 12,000 (2)
신림동 성우 32 - 26,000 28,500 (10) - 15,000 16,000 (6)
신림동 성우 44 - 30,000 35,000 - 19,000 21,000
신림동 신도브래뉴 31 - 26,500 32,000 (1) - 16,000 17,000
신림동 신도브래뉴 32A - 27,000 32,500 (2) - 17,000 18,000 (2)
신림동 신도브래뉴 32B - 27,000 32,500 (1) - 17,000 18,000
신림동 신도브래뉴 42 - 37,000 42,000 (4) - 20,000 22,000 (1)
신림동 신동아 37 - 17,500 19,000 (10) - 11,000 13,000 (1)
신림동 신림서초 23 - 19,000 19,000 - 12,000 12,000
신림동 신림서초 29A - 22,000 23,000 (1) - 13,000 13,000
신림동 신림서초 29B - 22,000 23,000 - 13,000 13,000
신림동 신림서초 32 - 24,000 25,000 - 13,000 14,000
신림동 신림하이츠빌라 38 - 23,000 25,000 (6) - 12,000 14,000 (3)
신림동 신림현대 15 - 11,000 13,500 (39) - 8,000 8,000 (12)
신림동 신림현대 25 - 17,000 18,500 (39) - 11,000 12,000 (16)
신림동 신림현대 31 - 22,500 27,000 (59) - 13,000 14,000 (17)
신림동 신림현대 40 - 27,000 31,000 (38) - 16,000 17,000 (7)
신림동 신림현대 44 - 31,000 36,000 (44) - 18,000 19,000 (7)
신림동 신림현대2차 26 - 19,000 20,000 - 11,000 13,000
신림동 신림현대2차 32 - 24,000 26,000 - 15,000 16,000
신림동 신림현대2차 42 - 31,000 35,000 - 18,000 20,000 (1)
신림동 신림현대맨션 31 - 22,000 24,000 (1) - 11,000 12,000
신림동 신림현대맨션 33A - 25,000 27,000 (1) - 13,000 14,000
신림동 신림현대맨션 33B - 25,000 27,000 - 13,000 14,000
신림동 신림현대맨션 33C - 25,000 27,000 - 13,000 14,000
신림동 신림현대맨션 33D - 25,000 27,000 - 13,000 14,000
신림동 신림현대맨션 33E - 25,000 27,000 - 13,000 14,000
신림동 신안 20 - 13,000 15,000 (2) - 6,500 8,000
신림동 쌍용 25 - 14,000 16,000 (17) - 8,500 11,000 (2)
신림동 쌍용 32 - 21,000 26,000 - 12,000 15,000
신림동 쌍용 33 - 21,000 26,000 (7) - 12,000 15,000 (4)
신림동 쌍용 43 - 26,000 33,000 (9) - 15,000 17,000
신림동 쌍용 44 - 26,000 33,000 (1) - 15,000 17,000
신림동 우민조원빌리지 26 - 19,000 19,500 - 12,000 12,000
신림동 우민조원빌리지 29 - 22,000 24,000 (1) - 13,000 14,000
신림동 우민조원빌리지 35 - 23,000 25,000 - 14,000 15,000
신림동 우민조원빌리지 40 - 27,000 28,000 - 16,000 17,000
신림동 우방 26 - 18,000 19,000 (4) - 11,500 12,000 (2)
신림동 우방 32 - 23,000 27,000 (3) - 14,000 15,000 (1)
신림동 우방 42 - 32,000 36,000 (4) - 18,000 19,000
신림동 우정하이비전Ⅰ 28 - 19,000 19,000 - 12,000 13,000
신림동 우정하이비전Ⅰ 33 - 24,000 27,000 (1) - 14,000 14,500 (2)
신림동 우정하이비전II 33 - 24,000 27,000 (8) - 14,000 14,500 (4)
신림동 윤정 26 - 13,000 14,000 - 8,000 9,000
신림동 윤정 32 - 15,000 16,000 - 10,000 10,000
신림동 윤정 36 - 17,000 18,000 - 10,000 11,000
신림동 임광관악파크 23 - 15,000 18,000 (25) - 9,000 10,000 (9)
신림동 임광관악파크 30 - 22,000 26,000 (14) - 12,000 14,000 (4)
신림동 임광관악파크 40 - 28,600 33,000 (16) - 15,000 16,000 (1)
신림동 제창그로힐 22 - 18,000 20,000 - 10,500 12,000
신림동 제창그로힐 31A - 26,000 29,000 - 15,500 17,500
신림동 제창그로힐 31B - 26,000 29,000 - 15,500 17,500
신림동 주공1단지 26 - 14,000 15,000 - 9,500 10,000
신림동 지하철현대 27 - 16,000 17,500 (11) - 9,000 11,000 (1)
신림동 지하철현대 32 - 16,000 21,000 (29) - 11,000 14,000 (1)
신림동 청광 26 - 16,000 17,500 (2) - 10,000 11,000
신림동 청광 28 - 17,500 19,000 - 10,500 11,500
신림동 청광 31 - 22,000 25,000 - 14,000 15,000 (2)
신림동 청광 32 - 22,000 25,000 (5) - 14,000 15,000
신림동 초원 25 - 14,500 15,500 (7) - 8,500 9,000 (2)
신림동 태영 24 - 16,000 17,000 (4) - 9,000 10,000 (3)
신림동 태흥 25 - 15,000 15,500 (1) - 10,000 10,500 (1)
신림동 태흥 35 - 19,000 20,000 - 12,000 12,000
신림동 한양 32 - 17,000 19,000 (9) - 11,000 13,000 (1)
신림동 형미그린빌 26 - 14,600 15,000 - 10,000 11,000
신림동 형미그린빌 27 - 15,200 15,500 - 10,000 11,000 (2)
신림동 형미그린빌 31A - 17,400 17,500 - 12,000 13,000
신림동 형미그린빌 31B - 17,400 17,500 - 12,000 13,000
신림동 형미그린빌 32A - 17,600 18,000 (1) - 12,000 13,000 (1)
신림동 형미그린빌 32B - 17,600 18,000 - 12,000 13,000
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