소규모재건축 ‘더하이브센트럴아파트’ 탄생
관악구가 총 사업기간이 5년도 되지 않는 짧은 기간 안에 조합설립부터 최종 준공인가까지 재건축사업을 완수한 제1호 소규모재건축사업 ‘더하이브센트럴아파트(구 대도아파트)’를 선보였다.
구는 기존 지하1층에서 지상4층(40세대) 규모의 노후된 구 대도아파트를 소규모재건축 정비방식을 통해 지하1층에서 지상11층(75세대) 규모의 새로운 아파트로 재탄생 시켰다.
소규모재건축은 일반 재건축과 달리 안전진단과 정비구역 지정(정비계획 수립) 등의 절차가 생략된다. 또한 사업시행계획에 관리처분계획을 포함하기 때문에 짧은 사업기간으로 정비사업을 추진할 수 있다는 장점이 있어, 최근 저층 주거지 개발에서 각광을 받고 있는 정비사업 방식이다.
1970년대 준공된 대도아파트는 지난 2012년 정밀안전진단 E급 판정을 받은 후 재건축 추진이 시작되었으나, 주민 간 의견 조율에 난항을 겪으며 사업 추진이 더디게 흘러가고 있었다.
그 후 2018년에 「빈집 및 소규모주택정비에 관한 특례법」이 시행되고, 소규모주택 정비 사업이 활성화 됐다. 이에 힘입은 구는 발 빠르게 2019년에 조합설립인가, 2021년에 사업시행인가를 완료하며 구 대도아파트의 재건축 추진을 본격화했다.2022년 3월 본 공사가 시작된 구 대도아파트는2024년 1월 17일 마침내 최종 준공인가 처리됐다.
김정혜 기자
재창간 447호
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