관악구 청년안심주택(역세권 청년주택) 현황

 

사업위치	건축개요	공급세대	사업현황
신림동 75-6 (신림역)	지하6층,지상22층 연면적 29,946.53㎡	청년주택 299세대 (공공임대 79, 민간임대 220)	사용승인 처리 2023.05.30
봉천동 854-3 (서울대입구역)	지하2층,지상20층 연면적 8,223.31㎡	청년주택 201세대 (공공임대 31, 민간임대 170)	사용승인 처리 2022.05.10
신림동 1644-3 (구로디지털단지역)	지하2층,지상20층 연면적 12,150.45㎡	청년주택 240세대 (공공임대 70, 민간임대 170)	준공 2024.하반기
신림동 240-3 (서울대벤처타운역)	지하4층/지상16층 연면적 32,088.19㎡	청년주택 413세대 (공공임대 89, 민간임대 324)	준공 2024.08

역세권 청년주택 건립 증가, ‘공공임대’ 주목

신림역, 서울대입구역, 구로디지털단지역, 서울대벤처타운역 등 역세권 인근 건립

서울시 청년안심주택 일환 2곳 입주 완료, 2곳 하반기 준공 예정, 2곳 사업허가 심사

 

관악구 역세권 주변에 서울시 청년안심주택이 증가되고 있는 가운데 특히 임대료가 저렴한 ‘공공임대’가 주목받고 있다. 현재 관내 청년주택 공공임대는 총269세대이다.

  

관악 소재 서울시 청년안심주택은 지난 2022년 사용 승인된 서울대입구역 ‘BX201’과 2023년에 사용 승인된 신림역 ‘최강타워’가 있다. 대학동 소재 서울대벤처타운역 청년주택과 조원동 소재 구로디지털단지역 청년주택은 오는 하반기 준공 예정이다. 중앙동과 청룡동은 청년안심주택 사업허가를 받기 위해 각각 심의 단계에 있다.

  

서울대입구역 ‘BX201’ 청년안심주택은 지하2층, 지상20층 건물로 총 201세대이다. 공공임대는 31세대, 민간임대는 170세대이다. 신림역 ‘촤강타워’ 청년안심주택은 지하6층, 지상 22층 2개 건물로 총299세대이다. 공공임대는 79세대, 민간임대는 220세대이다. ‘BX201’은 입주된 지 2년, ‘촤강타워’는 입주된 지 1년 정도 되었다.

  

서울대벤처타운역(신림동 240-3) 청년주택은 지하4층, 지상16층 건물로 총 413세대이다. 공공임대는 89세대, 민간임대는 324세대다. 구로디지털단지역(신림동 1644-3) 청년주택은 지하2층, 지상20층 건물로 총 240세대이다. 공공임대는 70세대, 민간임대는 170세대다.

  

관내 청년안심주택은 공공임대가 총 269세대, 민간임대가 총 884세대로 집계된다. 이에 관악구 청년 총 1,153세대가 시세보다 저렴한 임대료를 주고 쾌적한 주거환경에서 거주할 수 있다는 전망이다.

 

관악 공공임대 269세대

 

관악구청 건축과 박철 과장은 “청년안심주택은 공공관리로 믿을 수 있고, 시세보다 저렴하고, 쾌적한 신축건물이라 청년들 입장에서는 최상의 거주시설”이라고 평가했다.

 

청년안심주택 사업은 서울시가 시행자부터 일부는 기부채납을 받고, 일부는 저렴하게 선매입해 주변시세의 30%~50% 수준으로 청년들에게 ‘공공임대’를 하는 사업이다. 민간인 사업시행자는 건축 후 8년간 주변시세의 75%~85% 수준으로 민간임대를 의무적으로 시행해야 한다. 청년안심주택은 교통이 편리한 역세권 인근에 위치하여 한때 역세권 청년주택이라 불리기도 했다.

 

청년안심주택은 특히 공공임대의 경우 주변시세의 30~50% 수준이라 주목받고 있다. 관악의 공공임대는 총 269세대로 결코 적지 않은 규모라 관심을 가지고 도전할 필요가 있다.

 

SH공사는 지난 3월 2024년 제1차 공공임대 입주자 모집공고에 신림동 240-3 청년주택을 포함시켰다. 주변시세 30% 적용 시 공급면적 16제곱미터인 경우 보증금 2천만원대, 임대료 11만원대로 나타났다. 공급면적 22제곱미터의 경우 보증금 3천만원대, 임대료 15만원으로 나타났다. 입주자는 임대보증금의 30~50%를 무이자로 대출 받을 수 있다.

 

이복열 기자

재창간 457호